एक अमेरिकी व्यवसायी ने एक बोर्डो चेटू खरीदा है और चार अन्य लोगों के अधिग्रहण के लिए बातचीत कर रहा है। यह एक महत्वाकांक्षी परियोजना है, लेकिन स्थानीय रियल एस्टेट अधिकारी कहते हैं कि यह विदेशी खरीदारों से ब्याज की नई लहर का हिस्सा है। और प्रसिद्ध सम्पदा खरीदने की कोशिश करने के बजाय, वे कम-ज्ञात गुणों की तलाश कर रहे हैं जो उन्हें मूल्य-आधारित बोर्डो की बढ़ती मांग को पूरा करने की अनुमति देगा।
लम्बर लिक्विडेटर्स एंड केबिन टू गो के अध्यक्ष टॉम सुलिवन ने 12.7 एकड़ जमीन खरीदी पार्क का महल इस महीने के शुरू में अघोषित राशि के लिए अलैन रायनौद से सेंट-एमिलियन में। वह कहते हैं कि यह पांच राइट बैंक एस्टेट्स में से पहला है जिसे वह हासिल करने की उम्मीद कर रहा है।
सुलिवन ने कहा, 'अगर सब कुछ योजना के अनुसार होता है, तो हमारे पास 300,000 से अधिक बोतलों का [वार्षिक उत्पादन] होगा।' शराब बनाने वाला , जबकि यह कहते हुए कि अन्य सौदे अभी तक बंद नहीं हुए हैं।
57 वर्षीय सुलिवन एक मियामी निवासी है, जिसने राष्ट्रव्यापी श्रृंखला लंबर लिक्विडेटर्स में एक छोटे से दृढ़ लकड़ी के फर्श के व्यवसाय को बदल दिया, जो 2007 में सार्वजनिक हो गया और अब लगभग 400 स्टोर हैं। (सुलिवन ने पिछले साल सीईओ के रूप में अस्थायी रूप से काम किया था, जब समाचार पत्रों की रिपोर्ट के बाद पुराने सीईओ ने इस्तीफा दे दिया था कि चीनी टुकड़े टुकड़े में फर्श यह स्टॉकिंग था फॉर्मल्डिहाइड का उच्च स्तर था।) सुलिवन ने कैबनेट्स टू गो भी शुरू किया और एक स्वच्छ ऊर्जा फर्म, प्रोटॉन ऑनसाइट का मालिक है।
सुलिवन ने अपनी दृढ़ लकड़ी की आपूर्ति श्रृंखला को नियंत्रित करके लंबर लिक्विडेटर्स का निर्माण किया। वह फ्रांस में एक समान रणनीति का उपयोग करने की उम्मीद करता है, प्लेस डे बॉरदॉ पर दरबारियों और négociants को दरकिनार कर और सीधे आयातकों को बेच देता है। और अमेरिकी बाजार में, सुलिवन अपने मियामी स्थित वाइन ट्रेडर्स इंटरनेशनल के माध्यम से अपने स्वयं के आयातक के रूप में कार्य करेगा। स्टीव हॉवर्ड, पूर्व में ज़ोनिन प्रोसेको के लिए राष्ट्रीय बिक्री निदेशक, अमेरिकी बिक्री प्रमुख होंगे। सुलिवन वर्तमान में यूरोप और एशिया के लिए बिक्री निदेशक के लिए शिकार पर है। 'मैं अंततः अपना स्वयं का वितरण स्थापित करना चाहता हूं,' उन्होंने कहा। 'यह एक साहसिक कार्य है।'
बातचीत के तहत सम्पदा में से दो हैं चटेउ गबाइ कैनन- Fronsac में और मोया कैसल कैस्टिलॉन में कॉर्ड डी बोर्दो, दोनों डेविड कर्ल के स्वामित्व में हैं, लेकिन वे अधिग्रहण बंद नहीं हुए हैं। सुलिवन उन दो अन्य संपत्तियों पर टिप्पणी नहीं करेंगे, जिन पर वह बातचीत कर रहे हैं, सिवाय इसके कि वे राइट बैंक हैं।
डॉलर में भुगतान, मूल्य की तलाश
दिसंबर 2015 में सेंट-एमिलियन की यात्रा के बाद शुरू हुई सुलिवन की खर्च की होड़, इस क्षेत्र में आने वाले निवेशकों की एक पारी का प्रतिनिधित्व करती है, स्थानीय रियल एस्टेट ब्रोकर माइकल बेनेस के अनुसार, मैक्सवेल-स्टॉरी-बेनेस के कार्यकारी भागीदार, विशेष सहयोगी दक्षिणपश्चिमी फ्रांस में क्रिस्टी की अंतरराष्ट्रीय अचल संपत्ति के लिए, जिन्होंने सौदों की दलाली की।
'हम अधिक डॉलर आधारित ग्राहकों को देख रहे हैं,' बेनेस ने बताया शराब बनाने वाला । इसके द्वारा उनका मतलब केवल अमेरिकी नहीं है, बल्कि ऐसे लोग हैं जिनकी प्राथमिक मुद्रा अमेरिकी डॉलर है, जो यूरो के मुकाबले मजबूत है। “यह इस साल बाजार में एक भूकंपीय बदलाव रहा है। आम तौर पर हम एक वर्ष में छह चेटिया बेचते हैं। इस साल हमने 12 सितंबर तक बेचे हैं। ”
खरीदार प्रेमी और केंद्रित होते हैं। 'हर रणनीति के लिए, एक दाख की बारी है जो इसे फिट करता है,' बेनेस ने कहा। सुलिवन के मामले में, यह था टेरीर मिलान ब्रांड दृष्टि। “प्रत्येक संपत्ति को एक विशिष्ट के लिए लक्षित किया गया है टेरीर उत्पाद के लिए टॉम बनाने की कोशिश कर रहा है। जो कुछ मैं टॉम के साथ देख रहा हूं, वह पहले उपभोक्ताओं के बारे में सोचता है। ”
सुलिवन ने कहा, 'मुझे इस बात का अंदाजा था कि मैं क्या देख रहा था - एक अच्छी शराब जिसे सही प्रचार के साथ बेचा और बेचा जा सकता था।' 'मैं व्यक्तिगत रूप से अन्य मदिरा पर बोर्डो को पसंद करता हूं। लेकिन मैं एक रेस्तरां में जाता हूं और सूची में बोर्डो 700 रुपये है। मुझे लगता है कि एक बाजार है अगर आपके पास उचित मूल्य वाली शराब है। लोग इसकी सराहना करेंगे। ”
वे बॉरदॉ के लिए एकमात्र नए व्यक्ति नहीं हैं जो मूल्य की तलाश कर रहे हैं, और प्रत्येक खरीदार डॉलर में भुगतान नहीं करता है। अलीबाबा के संस्थापक और अध्यक्ष जैक मा चीन में सबसे अमीर व्यक्तियों में से एक हैं, एंटो-डिक्स-मेर्स में एक 198-एकड़ की संपत्ति, शैट्यू डी सॉर्स खरीदी , फरवरी में। वह और समान विचारधारा वाले चीनी अधिकारियों का एक समूह कई चेटेस हासिल करने की कोशिश कर रहा है, जिससे उन्हें अपना वितरण नेटवर्क बनाने की अनुमति मिलती है।
Château du Parc को 2011 में Raynaud द्वारा अधिग्रहित किया गया था। वह लेबल पर अपने हस्ताक्षर के साथ du Parc में शराब सलाहकार के रूप में रहेगा। डेमियन लैंडोउर, जिन्होंने 18 साल के लिए चेतो गैबी में काम किया है, सुलिवन की सभी संपत्तियों के प्रबंध निदेशक के रूप में काम करेंगे। सुलिवन ने अपने सभी सम्पदाओं को जैविक कृषि के लिए परिवर्तित करने की योजना बनाई है- मोया पहले से ही है और गेबी प्रमाणीकरण के रास्ते पर है। सुलिवन ने कहा, 'यह मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से महत्वपूर्ण है, मार्केटिंग कारणों से नहीं।'
अधिक बोर्डो सौदे
ऑर्गेनिक विटिस्कल्चर पर जोर देने के साथ एक अन्य हालिया लेन-देन में, लब्रून परिवार, फ्रेंच कंपनी Cegedim में प्रमुख शेयरधारक और Fronsac में Château de la Dauphine के मालिक हैं , अधिग्रहित किया गया चेटो हाट-बैले 16 सितंबर को ओलिवियर डेकेले से। डेसेल सेंट-एमिलियन में रूसो और चेल्टो जीन फ्यूर में मास एमिएल का मालिक है।
हाउट बैले में सेंट-मिशेल-द-फ्रोंसेक में 32 एकड़ में दाख की बारियां शामिल हैं, जो दरोग्ने नदी के दृश्य के साथ हैं। वाइनयार्ड का उपयोग Château de la Dauphine के लिए किया जाएगा, जिससे इसकी दाख की बारी 131 एकड़ तक बढ़ जाएगी। Dauphine ने 2015 में जैविक प्रमाणीकरण प्राप्त किया, और मालिकों का कहना है कि वे नए भूखंडों को जैविक और बायोडायनामिक खेती में बदल देंगे।
सेंट-एमिलियन में भी, कोराली डी बोउर्ड और उनके पति लोइक मेललेट ने घोषणा की कि उन्होंने टूर फ्रेट को Castel Frères से खरीदा है। वे प्रॉपर्टी का नाम बदलकर Château Clos du Boüard रखेंगे। इसमें 74 एकड़ में बेलें शामिल हैं। डी बोउर्ड के पिता, ह्यूबर्ट डी बोउर्ड डी लाफॉर्स्ट , परामर्श विजेता के रूप में काम करेगा।